北京楼市,新房大涨,二手大跌,行情分化
北京楼市呈现新房价格上涨、二手房价格下跌的分化行情，新房受土拍及销售指导价推动上涨，二手房因市场低迷持续下跌，且二手房市场对整体行情起决定性作用，目前购房者多持观望态度。新房价格不断上涨 土拍价格创新高：2024年北京土拍市场火热，多地块拍到土地上限且溢价率较高。
北京楼市呈现新房价格大涨、二手房价格暴跌的严重两极分化态势。具体表现及原因如下：新房价格不断上涨土拍价格创新高：2024年北京土拍第一拍，丰台区大瓦窑新村项目二期地块和馨城项目二期地块拍到土地上限，溢价率15%，最终销售指导价3万。该地块靠近西五环，位置偏却有此高价。
整体趋势：北京二手房价格自23年9月以来持续下跌，至24年3月已连续六个月呈现下跌态势。
江苏如东房价什么行情
1、江苏如东房价整体较为平稳，但存在区域和楼盘差异，新房均价约8631元/㎡，二手房挂牌均价约8618元/㎡，不同楼盘价格跨度较大。新房市场情况2025年9月，如东新房均价为8631元/㎡，环比上月持平。
2、远郊区域（如东、如皋、启东）房价相对较低。如东新房均价9934元/㎡、如皋11974元/㎡，部分楼盘单价跌破6000元/㎡，如东二手房均价仅8215元/㎡。所以，在南通买房，如果在核心区买一套100㎡的新房，大约需要250 - 300万甚至更多；在远郊买一套100㎡的新房，大概需要60 - 120万左右。
3、如东县的房价均价大约在10000-12000元/㎡左右，而海安县的房价均价也基本在这个区间内。这些区域的房价相比崇川区、开发区等热门区域，每平方米要低数千甚至上万元，因此对于预算有限的购房者来说，是较为理想的选择。
4、江苏南通如东的房价根据不同地段有所不同。具体来说：老城区：房价大概在三千至四千元每平方米。新区：房价相对较高，大概在五六千至七八千元每平方米。请注意，这些价格仅供参考，实际房价可能会有所波动，具体价格还需根据市场情况和具体楼盘来确定。
5、江苏南通如东的房价大概在38005100元/平方米之间。这一价格区间仅供参考，实际房价可能因楼盘位置、配套设施、房屋类型、装修标准等多种因素而有所不同。购房者在购房前应充分了解市场行情，根据自身需求和预算做出明智的选择。
上周上海新房成交持续上升,较上月增长54.24%!
1、上周上海新房成交面积持续上升，新建商品住宅成交面积242万平方米，环比增加524%。以下是详细情况：成交价格：基于10万+项目交易活跃度略有减少，成交均价下滑，为72400元/平方米，环比下跌165%。成交区域：嘉定：成交最多，为30万平方米，几乎占全市成交总量的三分之一。
最新|宁波2024年10月新房行情解读
1、宁波2024年10月新房市场呈现量跌价涨态势，成交价结束连续3个月下跌，200万以下房源主导成交，象山成交量跌幅最大、北仑成交价涨幅最高，杭州湾为销量最高商圈，滨海华侨城欢乐滨海小镇为销冠楼盘。整体市场趋势宁波10月新房市场环比9月出现量跌价涨的情况。
2、年10月第3周宁波新房均价为33574元/平方米，10月二手房挂牌均价约16628元/平方米。具体来看，新房方面，不同区域价格有较大差异。鄞州区新房价格最高，为50798元/㎡；海曙区为29830元/㎡，且环比微涨0.09%；江北区为24329元/㎡，环比下跌0.16%。
3、改善群体：东部新城品质次新房议价空间达10%-15%，2025年10月后限售取消，换房税费成本降低。高风险区域：东钱湖（养老定位，房价虚高）、云龙横溪（发展潜力有限）、古林集士港（配套差）、奉化方桥（过度炒作）、洪塘慈城（位置偏远）、贵驷炼化（污染问题）需规避。
2025年盐城房地产市场情况
土地市场：供应放缓，以去库存为主土地市场延续去库存基调，供应节奏明显放缓。2025年1-7月推出用地规划建筑面积2018万㎡，同比下降617%；成交1841万㎡，同比下降637%。8月盐都区挂牌1宗地块，起始价9亿元；大丰区挂牌4幅地块，总起价49亿元，显示局部区域仍有土地出让，但整体规模收缩。
年盐城房产销售量呈现波动与区域分化特征，整体市场活跃度较高但结构差异显著。
盐城市区2025年6月份新房总成交房源共531套，成交面积约6万方；二手房方面，2025年5月份相关中介平台成交的二手房住宅总量为225套，总成交面积为27855㎡。新房成交量具体情况：总成交量：据GO房网监测统计，盐城市区2025年6月份总成交房源达到了531套。
盐城响水县近期房价呈现下跌趋势。具体走势分析：当前房价：2025年8月，盐城响水县的二手房价格均价为6848元/平米。环比变化：与上月相比，房价下跌了0.44%。同比变化：与去年同期相比，房价下跌了11%。
盐城小区在不同维度下的排名情况如下： 人气小区排名根据房天下平台流量数据（更新于2025年10月26日），盐城人气TOP3小区为：紫薇花园（1990年建，均价11343元/㎡）：凭借长期积累的口碑和成熟配套，位列榜首。凤鸣缇香（2013年建，均价10359元/㎡）：次新小区，因规划合理、环境宜居受关注。
盐城的房地产市场在不断发展，通常会有多个楼盘在不同时间段内计划交付。对于2025年内具体哪些楼盘会交付，目前并未有直接列出的明确楼盘名称和交付时间。获取最新交付信息的建议 联系当地房地产开发商：直接联系开发商是获取最准确交付信息的有效途径。
西安楼市半年考:“好房子”领跑市场,分化成主旋律
西安楼市2025年上半年呈现“好房子”领跑、市场分化加剧的特征，新房量价齐跌但高品质项目热销，二手房以价换量成交创新高，客户观望情绪浓厚，政策提振效果有限。
西安以28%的同比涨幅领涨全国，但“小阳春”持续升温至“三伏天”的可能性较低，市场更可能因政策调控或市场自身调节趋于平稳。
西安楼市调控政策全面升级 西安市住房保障和房屋管理局网站6月20日消息显示，为深入贯彻落实中央“房子是用来住的，不是用来炒的”定位精神，坚决遏制投资投机性购房需求，稳定住房市场发展，经西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组审议，对外发布了《关于进一步加强住房市场调控管理的通知》。
年5月楼市整体恢复节奏好于预期，新房和二手房挂牌价格上涨幅度均有所收窄，市场呈现稳定复苏态势。新房市场：均价微跌但部分城市上涨，购房者信心回升价格表现：5月全国67城新房在线均价为16504元/㎡，环比下跌0.61%，但仍有26城环比上涨。
中国楼市确实呈现出冰火两重天的分化态势，大中城市房价环比上涨，而部分三四线、五六线收缩性城市如鹤岗则出现房价暴跌现象。
年楼市总体可能比2024年好，不同城市行情分化，部分城市有转机迹象，但整体仍在调整。从房价走势看，2024年各线城市新房、二手房普跌，年末一线城市新房和二手房、二线城市新房止跌回稳。
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